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当前杭州房贷市场中利率越来越高，让买房人倍感压力;其房贷利率不但从打折直接上升到基准利率再上浮百分之十，而且首付也已经从而成直接升到三成。

对于这些市某家售楼处工作人员表示，现在首套房的首付已经从二成直接调到了三成，杭州房贷利率也从基准利率调整到上浮百分之十，二套房首付从三成直接调整到四成，依据杭州买房流程进行办理，二套房利率从基准利率百分之十调整到基准利率上浮百分之十五。

可能广大市民们会发现，去年年底个别客户还能申请到八五折房贷利率，而从今年开始变成了基准利率，在现在直接又在基准利率上进行上浮百分之十到百分之十五;不过从楼市销售情况看，本市房产销售还是非常火热，似乎半个月前发布的限购令又促使一些市民更快进行购房了。

业内记者从本市几家楼盘中心也详细了解到，从去年开始银行合作的楼盘数量就存有递减情况，去年本市大部分楼盘合作的银行也只有五家左右，到现在合作的银行也仅仅只有两家左右。

有相关工作人员表示，其贷款政策的一再收紧就让现阶段贷款利率还是处于一种历史低水平，只是这种上浮的幅度已经给广大的购房者们带来了不小压力;再加上一些先前买房但贷款一直没有审批或者放款的就会受到利率上升影响，让整体购房成本多了很多。

另外业内记者还进一步了解到，昨天本市住房限购政策也已正式实施，除了很多购房人会失去购房资格外，其银行的房贷政策也在慢慢收紧;尤其近日浙江省市场利率定价自律机制秘书处也发布了一则文件，就明确了本市差别化个人房贷政策新调整方案。

以对符合购房条件的贷款人进行申请个人住房贷款低首付款比例和低贷款利率都进行了调整对于贷款购买首套普通自住房的居民，低首付款比例有原来购房合同总价的百分之二十给调整为百分之三十，贷款利率有之前不低于基准利率的零点八五倍给调整为不低于基准利率的一倍。

对于贷款购买一套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居民家庭低首付款比例就有以前购房合同总价百分之三十给调整为百分之四十。