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当前杭州房贷利率进行上浮百分之十五是常态，城区首套房从去年开始就在不断收紧，市场中二套房贷款利率低上浮百分之十五，多数银行上浮百分之二十五，从市场中首套房和二套房首付方面看都相差并不大，首套房和二套房首付都能做百分之三十。

还有在目前市场中依据杭州买房流程进行办理，市场中多数银行的首套房首付都均为百分之三十，个别银行还能针对首套房名下无房产情况直接做到百分之二十或者百分之二十五。

市场中国有银行和部分商业银行的首套房贷款利率基准就为基准利率再上浮百分之十五即百分之五点七，工商银行首套房贷款利率为上浮百分之十六即百分之五点七，二套房房贷利率多数为基准利率再上浮百分之二十五即百分之六点二。

再从近二十年房贷利率情况看，现阶段百分之四点九的基准利率都为近二十年来的较低，当在基准利率上进行上浮百分之二十就为百分之五点九，相当于2015年年中的基准贷款利率;现在贷款利率的上涨就给广大购房市民带来直观的感受就是买房成本变得更高了，要付的按揭也会更多了。

杭州房贷专家给大家算了一笔账，也就是以贷款七十万元为例，当贷款期限为三十年选择等额本息还款方式的话，执行基准利率上浮百分之十五要比原来执行基准利率每月多还五百八十八元，总的还款额多还约十二万元。

更值得大家注意的是，现阶段同一家银行针对不同的楼盘项目就给出的贷款利率都不一样，一般楼盘的项目往往在选择银行时其选择的贷款利率低的就是银行，而贷款机构也会依据相关客户本身的征信情况，银行给出的贷款利率也就不一样，只有当借款人为放款银行优质客户并征信非常好才能给出相对比较低的贷款利率。

另外本市一些市民也表示，对于市场中普通一百万元的房子贷款七十万是普遍的，当贷款利率执行八五折按等额本息进行还款，每月还贷为3，411.86元，总利息就为527，915.25元;当贷款利率上浮百分之二十五，采用等额本息，每月还款就为4，254.26元，总利息就为831，176.58元，每月直接多还八百多元，三十年就整整多还三十多万等于一笔首付钱，当然了这才是贷款七十万元情况，如果贷款一百七十万元那才真是更可怕。