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近日杭州买房贷款机构年报显示，去年相关金融机构实现营业收入122亿元，同比增长百分之二十一，净利润达到了40亿元，同比增长百分之二十三;再依据市银行招股书进行披露，市早的金融机构往往都是有本市财政局、邮电管理局和一些股份机构进行发起建立，初注册资本金多在一点二亿元左右。

对此杭州按揭贷款机构专家也表示，在初本市银行机构进行发招股书之前，市相关金融机构的资本金多在三十一亿元左右，从相关招股书也能看到，很多地方性银行贷款的组成部分为金融机构自身贷款占相关客户贷款总额的百分之七十二，其次就是个人贷款能占客户贷款总额比例的百分之二十七。

在公司贷款中，市场中小型企业贷款占比高能够达到百分之四十七，其次就是中型企业占比能够达到百分之三十五，当前市场上的中小型企业就是当地银行不良贷款的高发地带。

在相关招股书中还显示，在当地银行中的中小企业不良贷款率分别就为百分之一点五和百分之零点九，并还能呈现出逐年上升的趋势，其中本市中型企业从2014-2017年不良率就分别为百分之一点七、百分之一点三、百分之一点一八和百分之一点五，市场中小型企业的不良率虽然近年来有所下降，但是还是会高于大型企业和微型企业。

还有杭州贷款专家进一步介绍，本市当地银行在很大程度上都会依赖争渡融资贷款平台，在上述招标书中大家不难发现，截至到去年九月末，政府融资平台贷款余额就为二百四十亿元占公司贷款总额的百分之二十二，其中本市地区政府融资平台贷款余额就为九十七亿元占政府融资平台总额的百分之四十二。

而在个人贷款中，当前住房按揭贷款占个人贷款比例都在明显上升，从2014年到去年住房按揭贷款占比分别为百分之九点四、百分之十点二、百分之二十和百分之三十五，在这短短4年中增长达到了四倍，尤其截至到去年九月末，住房按揭贷款已经达到一百三十九亿元，同比增长百分之一百六十九。

从行业分布情况看，截至到去年年末，本市贷款余额多的行业有水利、环境和公共管理业、建筑业、批发和零售业及制造业和房地产业，这些行业累计贷款额度为八百三十二亿元，占对公贷款比例为百分之七十七。