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杭州贷款数据显示，本市房地产抵押贷款业务增速在明显放缓；去年三月十七日的新政执行已经满一年，昨天本市银监局相关新闻发言人表示，在这一年来本市银监局积极参与市政府相关部门研究制定多项房地产市场调控措施，并也持续加强市场相关动态监测，以达到大力开展督查检查等工作目的；当前市银行业能严格落实各项房地产市场相关调控措施，且效果非常的明显。

杭州抵押贷款网业内专家针对这些介绍，从去年六月到今年三月末，本市地区银行业房地产贷款都环比增速在持续回落，并总体低于各项贷款平均增速；在去年第一季度到今年第一季度，个人住房贷款月均新发放金融在逐季度下降，其各季度月均发放金额分别达到了二百六十九亿元、二百零四亿元、一百五十七亿元、八十九亿元和八十五亿元，个人消费贷款同比增速也有去年年初的百分之十六降到今年三月份末的百分之四点九，降幅达到了十一个百分点；截至到今年三月末，辖内信托公司投向房地产项目的资金信托较年初增速同比下降了九点二个百分点。

同时本市地区银行机构房地产相关业务风险管控也在日趋审慎，以房地产来作为抵押的贷款增速明显在放缓；依据相关数据显示，截至到目前为止，本市辖内贷款在以房地产作抵押的贷款同比上年下降五点百分点，个人住房贷款抵押率也在呈现下降的趋势；截至到目前为止在辖内个人住房贷款中，抵押率低于百分之五十的贷款占比百分之四十五，同比提高六点八个百分点，简单说就是抵押品市场估值会高出贷款余额一倍以上的贷款占比都有所上升。

杭州抵押贷款机构业内专家还表示，当前在严格执行房地产市场调控政策同时，本市相关银行业还在积极支持居民合理住房需求；一方面在大力支持保障性安居工程项目建设，截至到目前为止其辖内保障性安居工程贷款余额达到了二千二百亿元，其中棚户区改造贷款和公共租凭住房贷款要比年初增加二百五十亿元，增长百分之十二；另一方面个人住房贷款结构也在不断优化，市场中超八成都会用于有效支持无房群体购房的需求。