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杭州房贷网数据信息本周起首套房贷利率上调10%

杭州房贷网数据信息本周起首套房贷利率上调10%,业内记者从多家银行机构了解到,当前本市金融机构首套房贷款利率执行的新标就是在央行基准利率基础上再上浮百分之十,而二套房贷款利率还在维持以前的不变,继续为基础利率再上浮百分之二十,也就是基准利率的一点二倍。


对于这些杭州房贷公司业内专家介绍,本市的中国银行、招商银行、杭州市银行和广发银行等机构都已将房贷利率调整为首套利率为基准利率的一点一倍;市相关地产首席分析师张军也在接受业内记者采访时表示,当前对比原来基准利率一点零五倍条件下,当前每贷款一百万元,采用二十五年贷款周期内,月供都会比以前每月多花一百五十元,累计多四点五万元;如果按照二十五年进行计算,从市场调控前八五折到现在的贷款利率上浮百分之十,其借款人每次贷款一百万元,累计月供就需多进行支付二十二万元;如果按照本市刚需平均贷款三百万元进行计算,当限价商品房住宅套均在四百五十万元,一旦多次刚需利率上涨后,贷款二十五年,就需要多支付月供六十五万元,每月也就需要多还二千二百万元,当综合进行测算,当计算二十五年期的利率进行上涨,累计就相当于房价上涨了百分之十。


另外杭州房贷专家昨天也对业内记者表示,现阶段银行贷款的首付比例在提高,事实上也是由于相关资金方面的吃紧,或者是银行本身也要能考虑盈利的因素,尤其在现在资管政策进行改革后,让很多高收益的投资渠道逐渐在变少,所以银行就会在类似房贷方面直接打出突破口,进行提高利率也变成一种商业行为;该专家还表示,从房地产管控方面看,当前坚持房住不炒的逻辑也是不会改变的,其提高利率就是要求后续对于各种炒房需求的管控,只是市场中利率本身的上升也并不是说银行不欢迎购房的需求,其房贷业务预计下半年还会进行发力;尤其从相关调控趋势上看,预计信贷收紧的趋势还会延续周期内,让房地产降温还会持续。

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