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当前从杭州房贷公司数据中不难看出，整个贷款市场中贷款资金发放速度在加快，今年四月份房贷资金发放的速度比今年三月份有所缓解，只是房贷利率还依旧居高不少，全市房贷利率已经全新突破上浮百分之十，优惠利率也彻底绝迹甚至连以前上浮百分之五的优惠也难见了。

   杭州房贷网业内专家也向记者透露，现在部分银行的额度还是有的，再加上此前新批的额度这相比其他城市还是有一定放款优势的；还有现在银行房贷业务也不是鼓励业务的范畴了，再加上利率又已经和市场利率接轨所以在本市也就无法找到低于上浮百分之十的贷款利率了；很多此前能够申请上浮百分之五的利率优惠放款速度不但非常慢，而且几乎很难再碰到；如果相关借款人急于使用银行资金，那么也只有在接受较高贷款利率前提下才能进行快速放款；还有现在本市银行也已经实行了三价合一但是暂时还没有出现很多一线城市出现假离婚的偏执情况。

   杭州房贷专家进一步介绍，在首套房方面本市利率上浮幅度已经接近了一线城市，其最高的是商业银行高达百分之二十五，最低的为市建设银行需要上浮百分之十；现在市住房商贷已经全面取消优惠，如果按照二百万元贷款资金来进行计算，上浮百分之二十五的采用三十年等额本息做法每月就需还一万二千一百五十元，而基准利率就需还一万零六百一十五元，每月还一千六百元，总利率直接多了五十六万；在二套房方面，本市二套房的首付门槛也已经全部提高，全部变成了五成，同时贷款利率也在全面提高最高的市工商银行和市杭州银行利率上浮达到百分之三十，超过此前百分之十五到百分之二十的利率；如果按照二百万元贷款资金进行计算，上浮百分之三十使用三十年等额本息做法每月就需还款一万二千五百元，而在此前上浮百分之十五则需要还一万一千六百元，每月多还九百五十元，总利息多了三十四万元左右。