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当前杭州房贷利率平均上升到百分之六，环比上月上升百分之零点五；业内记者从本市某第三方数据机构也了解到，今年二月份全国首套房贷款的平均利率都上升到了百分之六，也就是相当于是基准利率的一点一倍左右，环比今年一月份都上升了百分之零点五五，同比去年同期市场中首套房贷款平均利率为百分之四点四八，上升到了百分之二十三。

   对此业内相关专家也透露，市民们依据杭州买房流程进行办理，其首套房贷款利率就在百分之五点五以上；根据相关数据从全国情况看，全国房贷利率平均值最低的就为上海达到了百分之五点零六，最高的就为郑州，其中西安也达到了百分之五点四，排名直接进入到前十名；当然了业内记者在市场中还发现，就本市实际情况而言，包括本市城商银行、市农行、市建行、市光大银行、市招行和市中行等十多家抽样银行中首套房贷利率都均上浮在百分之十，在这其中包括市农业银行、市城商银行和市建设银行都是最近几天才上浮到百分之十的。

   杭州房贷市场业内专家也告诉业内记者，当前关于房地产的差异化调控已经初见成效，全国范围内很多一线城市的限购政策也让房价回归到了理性，市场中3-4线城市的去库存也在加速，未来市场中一线城市的房贷利率增速可以会小于市场中的2-3线城市；该专家也分析表示，坚持房子是用来住的，不是用来炒的核心理念，就能在保证自主性需求和适度改善性需求的基础上，有效打击住房投机炒作，在这种背景下也让未来房贷利率继续上浮的信号越显明显。