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下月杭州贷款市场中二手房交易存有新变化
   下月杭州贷款市场中二手房交易存有新变化,其二手房交易需要能以网签备案合同和房屋评估价最低值来作为计算基数确定贷款额;同时为了能够严格核实相关交易的真实性,其房屋过户后还需能够较契税发票以保证计税价格能与网签价格一致,如果两个价格不一致相关金融机构将不予放款。
   杭州贷款网信息,转发了关于二手房交易的几条新规,并提醒广大的网签客户最好能够在今年二月底前进行打网签;业内记者也从本市几家国有银行个贷部相关人士处证实,从今年三月份开始,二手房交易确实出现了一些新的变化,包括有贷款的确定和放款的标准,以能有效落实住建部、人民银行和银监会等三部委相关指导精神的具体举措;在去年的十一月份,住建部、人民银行和银监会就联合部署了规范购房融资的行为,以能加强房地产领域的反洗钱工作;业内记者进一步了解到,这次政策包括有严禁房地产开发企业和房地产中介机构进行违规提供购房首付融资,严禁互联网金融从业机构和小额贷款公司违规提供首付贷等购房融资产品或者是服务。
   同时依据相关政策,会要求相关监管部门要能加大查处房地产开发企业、房地产中介、小额贷款公司和互联网金融从业机构等违规提供购房融资行为的力度,需要能够将违规的企业或者机构给直接列入到严重违法失信企业名单中,并能将互联网金融从业机构和小额贷款公司等机构违规提供融资行为给录入征信系统中;尤其三部委会要求,银行业金融机构需要能加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度,以能严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款能实现分类管理,在强化对个人综合消费贷款、经营性贷款和信用卡透支等业务额度及资金流向管理来严格按照合同约定来监控贷款用途,以达到严禁挪用资金购房的目的。
   另外在这次部署中,三部委也还特别的强调要能加强信息互通和部门间的协作,其各地房产管理部门也要能向相关银行业金融机构提供新建商品房和二手房网签备案合同和住房套数等信息的实时查询服务。
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