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   近日，杭州银行贷款网信息相关银行都已暂停房地产开发贷，本市相关信托人士透露，在当前严监管背景下，其信托公司地产融资业务开始趋向审慎态度，市相关地产分析师也表示，随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入到房地产市场，就让房企融资难度变得越来越大。

   对于这些杭州银行贷款机构专家也表示，刚刚得到总行的通知将暂停对开发贷的申请，什么时候能够恢复目前还不知道；再从全国范围来看，市场中已有很多银行都下发了相关文件或者已经都暂停了受理房地产行业新增授信业务，或暂停开发贷相关业务；接受业内记者采访的市建行相关工作人员也表示，当前还没有接到关于暂停开发贷或者暂停新增授信业务的通知，不过从年初开始受理开发贷业务就比原来更加谨慎了；在此前市场中就有部分银行由于开发贷或者房地产贷款违规就被相关监管部门开具了罚单；也正是如此银监会在今年一月就公布了对本市相关银行哦行政处罚决定书，该银行因为存在向资本金不到位的住房项目发放房地产开发贷款的违法违规事实，所以依据相关规定就对该银行罚款二十万元。

   还有杭州贷款机构和本市房企人士也都表示，在当前监管趋严之下，市场中部分银行在房地产相关贷款业务上也会更急小心谨慎，虽然没有暂停对开发贷业务的申请但是也基本上没有人进行申请这种贷款了；市银监会也已经明确指出，今年将会对直接或者变相为房企支付土地购置费用提供各类表内外融资，并也会向四证不全和资本金未足额到位的商业性房地产开发项目违规提供融资等行为进行重点整治；市某信托研究人士也告诉业内记者，去年信托的房地产融资业务做得非常多，从投向上看新增业务上升也是比较明显的，其当前房地产就属于被重点调控的行业，监管层肯定会加强对信托房地产融资的监管，这让信托业地产融资受到监管压力影响也变大。

   另外业内相关专家还表示，整体情况看，今年房地产信托肯定要比去年紧得多，再从信托公司角度来看尤其是拿地的项目和假股真债的项目都比较难通过备案，毕竟现在都想做真股项目而这种项目也变得非常少了。