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   杭州贷款机构统计去年本市新增住房贷款在下降，尤其是随着本市楼市调控的持续加码，全市个人购房贷款增速在明显回落；依据央行营业部昨天发布的数据也显示，去年本市个人购房贷款余额只为九千七百亿元左右，同比增长百分之十七，增幅比上年同期低百分之二十六个百分点；也正是如此就有业内人士预测，随着住房租凭市场的不断完善，租房对购房市场将产生不小的分流影响。

   还有再依据杭州贷款网www.1zr.com发布数据显示，截至到去年年末，本市金融机构人民币房地产贷款余额达到了一万六千亿元，同比增长百分之十四；其中本市房地产开发贷款余额达到了五千二百亿元，全年增加四百二十亿元，个人购房贷款余额达到了九千七百亿元，全年增加一千四百亿元，比上年少增加了一千零八十亿元，余额同比增长百分之十七，增幅比上年同期低二十五个百分点；同时个人购房贷款在各项贷款增加额中都处于大幅下降的趋势，在去年个人购房贷款新增额中占本市各项贷款新增额比重也降至了百分之二十一，较2016年下降了二十一个百分点。

   还有从本市房地产调控新增发布以来，本市很多银行都对个人购房贷款业务首付比例进行了调整，并还会落实认房认贷又认离的首套房认定标准，甚至还停止了对二十五年以上住房贷款业务的审批，这就从严控制了个人购房贷款的增量；更需要大家注意的是，在购房信贷全面收紧的基础上，市场中住房租凭业务和共有产权房也得到了加速发展；据不完全统计，在去年十二月本市建行就联合杭州市保障房中心等部门联合发布一千多套真实房源信息，以达到能惠及中低收入群体们的目的。

   另外随着国家进行大力推进租购并举，市场中很多银行也都纷纷布局住房租凭市场；就在去年的十一月份，市工商银行杭州分行也宣布，将会在未来五年内为本市住房租凭市场各参与主体提供总额不少于六千亿元的融资支持，以能达到全面推动租购并举住房制度和全面促进房地产市场平衡健康发展的作用；在上述业内相关专家看来，这种举措的实施会对落户政策进一步完善基础上，更会对抑制房价的上涨产生非常大的积极影响。