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当前贷款市场一手住宅网签八万套同比下跌三成
   当前杭州贷款市场一手住宅网签八万套同比下跌三成,虽然均价微跌了百分之一点四,但是购房成本却增加了一成多。
   在今年年初本市楼市就延续了去年的火热,在春节过后各大楼盘都表现出待价而沽的态势;在2017年春节过后本市各楼盘都比上一年前涨一倍多,甚至市场中部分楼盘的价格还一天一个样;更让人难以置信的是,在限价和限签的背景下,高出备案价的部分还要以装修合同形式进行签定,这对于广大工薪阶层购房者而言压力也是非常大的;对此业内专家也表示,本身房地产就是一门生意,开发商定价就是随行就市进行追求利益最大化,并在全民买房背景下其大量资金流入楼市,就让求大于供形成卖方市场,让涨价也成了必然。


   从今年三月中旬,在短短半个月之内本市史无前例先后一下出台2次调控新政,成了本市楼市的重要转折点;在新政实施中,除了限购的升级还存有限价、市场监管和杭州贷款利率上浮等方面调控内容,以能有效规范市场营销行为、去杠杆和挤泡沫等;在限购升级前,楼市中轻而易见开盘人山人海和动不动就热销情况,当调控之后各大楼盘低调很多,虽有楼盘进行集中推新,但是开盘总是偷偷摸摸房价也更是不能曝光。
   尤其在楼市大限之下,直接导致的结果就是成交量上的减少;在一系列的措施下就带来了连锁反应,虽然杭州贷款流程www.1zr.com还能正常办理,但是广大购房者在逐渐回归理性让观望心态增强,再加上新批预售严格就让可卖房源减少,成交量也下跌房价进行回稳;再加上限价限签,就让高价楼盘都无法进行网签,整体楼市变淡;其这种市场反应也直接体现到了网签数据上,在网签量创历史新高后,网签量大幅下滑在往后的九个月平均网签只有六千多套。
   另外依据相关数据还显示,截至到目前为止今年全市一手住宅网签八万六千套,网签面积达到了九百四十万平方米,同比分别减少了百分之三十三和百分之三十二点七,尤其在今年的第三季度,成交量跌至一点五万套左右,比去年同期减少了五成以上;基于这些市场业内专家也预计,明年楼市调控政策也难松,供应端和需求将支撑整个楼市,本市一手房成交会保持平稳,二手房成交也会高位回落。
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