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个人杭州房屋抵押贷款业务办理人数呈上涨趋势
个人杭州房屋抵押贷款业务，顾名思义就是借款人要以房屋作为抵押来向本市相关银行申请贷款的业务，其贷款的关键步骤就是在于市场中很多银行都在开展这种贷款业务，办理该贷款业务最高额度能够达到房屋评估的百分之七十，最长期限能够达到十年之久；很多时候在有大额资金需求的情况下，办理房屋抵押贷款业务就是最佳的融资途径，不过大家在申请前最好能够弄清楚贷款的相关条件，以看看自己是否能适合办理这种贷款业务，通常申请办理这种贷款业务需要能够满足这些条件：
条件一：对于借款人的年龄要保证能够在18-60岁之间。
条件二：对于借款人房龄的要求，最长时间不能超过二十年。
条件三：在办理个人杭州房屋抵押贷款业务时候，抵押物的类型需要是住宅、商铺、别墅和房改房；
条件四：办理该业务对抵押物的要求不但需要两证齐全和产权明晰，而且需要无产权纠纷最需要抵押的房屋能够上市正常交易。
条件五：对于相关信用的要求，市场中的相关金融机构会要求近2年内的连续逾期不能超过3次或者累计逾期不能超过六次。
一旦借款人把办理资料全部准备完毕，递交给放款机构后，相关银行或者放款机构就会带着专业团队到要抵押的房子现场做相关评估了，主要考虑到相关因素跟大家买房差不多，往往会依据房屋的位置、装修、朝向、户型、楼层、物业、绿化和周边配套等等进行整体评估；当然了在整个评估时，银行评估团队的估值会低于市场价，毕竟放款机构是把放款的风险也直接加到了房价里面。
另外更需要注意的是，办理这种贷款业务不是所有房产都能进行抵押的，像一些小产权房、未满五年的经济适用房和部分已购的公房等都不能进行抵押；尤其是房产面积低于五十平米，房龄超过二十年，银行或者机构都不愿意进行放款的。
杭州融资机构数据四十多家房企融资超600亿
据近杭州贷款公司机构监测数据显示，截至到目前为止全国四十多家房企融资超600亿元，环比上月增加了百分之十三；其房企境内发行公司债渠道继续也保持收紧，让各方式融资额度占比出现大幅调整，越来越多的房企开始试水创新融资方式以开辟多元化融资渠道，而非传统渠道的融资难和成本高也成了不可忽视的问题；有业内专家表示，随着调控的进行其房地产融资将会催生新一轮的房企洗牌。杭州融资机构数据四十多家房企融资超600亿
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