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杭州贷款网专家告诉你为什么贷款购房要选30年
对于贷款购房的朋友们而言，多数朋友往往会在20-30年之间徘徊，有业内专家建议最好能够选三十年，至于具体原因以下就让杭州贷款网专家来告诉大家。
杭州贷款网专家介绍贷款购房选30年多有这些好处：
好处一：每月的还款压力是比较小的。在市场中多数贷款购房人买房子目的就是结婚，一旦购买房屋后往往还会面临结婚生子和购车等一系列支出，这对于年轻夫妻甚至2个家庭而言都是不小的支出，只有尽可能长的贷款年限才能有效减轻每月的还款压力让夫妻二人过得更加轻松；就拿贷款二百万元而言，贷款二十年采用等额本息每月就要还近一点三一万元，而贷款三十年每月仅仅只需还款一点零六万元，这样每月就能结余零点二五万元的生活支出；尤其需要提醒大家的是，最好购房贷款月供不能超过月收入的百分之五十，最合理的应该控制在百分之三十以内不然就会降低生活质量。
好处二：很多时候越长的贷款年限越能适合提前还款。杭州贷款网专家介绍，市场中很多银行采取的还款都是先还利息再还本金，也正是如此提前还款不能超过期限的三分之一，当借款人已经把大部分利息都还款再提前进行还贷也就没有多大意义了；如：贷款三百万元，贷款五年后一次性进行还清，如果贷款二十年，借款人已经还一百一十七万元，那么还要还近二百五十一万元，总共就还需要还三百六十九万；如果贷款三十年，借款人只还了九十六万元，还要还二百八十万元，总共还三百七十二万元，从这些大家不难看出，虽然贷款三十年比贷款二十年利率多出三万元，但是生活质量却明显不会受到影响。
好处三：贷款年限越长，月供就少越能买更大的房子。如果借款人贷款二百万元，年限为二十年其月供就是一万三千零八十八元，年限为三十年，月供也就是一万五千九百二十二元，两者虽然相差二千八百三十四元，但是总额就会相差一百万元，这么大的差距不管是从户型、地段和面积等方面都能进行择优选择。
另外还要提醒大家，银行在发放贷款时候都会审查借款人收入情况，以便能确定借款人每月收入是否足以偿还房贷月供，因此对于收入不稳定和信用不良的贷款人很难选择三十年。
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